Помещение свободного назначения на продажу в Воронеже, Шишкова улица, 2г

Продается эксклюзивное нежилое помещение частично с арендатором, площадью 444,8 кв.м., расположено на 1 этаже отдельно стоящего здания.
Выполнена качественная дизайнерская отделка. Есть шикарный балкон антресоль. Возможное использование помещения:
Подходит для размещения магазина, пункта выдачи, дизайнерского или архитектурного бюро, офиса строительной, IT или любой другой компании.
Расположение на 1 этаже и наличие отдельного входа с улицы, позволяет использовать объект как торговый, также имеется прилегающий земельный участок в долгосрочной аренде 34,78 соток - внутренний двор и небольшое неотапливаемое помещение склад во дворе. Есть ворота для въезда легкового автотранспорта.
Информация о помещении:
- Общая площадь: 444,8 кв.м
- Вспомогательные помещения зона кухни, зона отдыха, гардеробная, 2 санузла.
- Отделка: современная дизайнерская отделка в стиле Loft, встроенная кухня.

Этажность: 1 этаж
Парковка: бесплатная парковка для сотрудников и клиентов всегда есть свободные места!
Инженерные системы:
- современные инженерные системы, система вентиляции и кондиционирования, пожарная и охранная сигнализации
- Мощность электроэнергии: 90 кВт
- Высота потолков: 4.5 м. 2-х этажное зонирование.

Дополнительные преимущества: Две отдельные входные группы в помещение с улицы, панорамное остекление.
Расположение помещения:
Подъезд к помещению с проспекта Труда
Остановки общественного транспорта:
Стоматологическая поликлиника 6 - 280 м. Урицкого - 480 м
Окружение: в здании расположен магазин Пятерочка.
Прямая продажа от собственника. Простая сделка, никаких обременений и прочего.